Saikan alue on ollut kukkapeltona viimeiset kolme vuotta, mutta maisema on muuttumassa pian.
Lempäälä on saanut järjestettäväkseen vuoden 2026 asuntomessut, ja messut pidetään Saikan alueella, noin 12 hehtaarin kokoisella alueella Kuljuntien varressa.
Tänä syksynä alueelle tehdään pieniä asemakaavamuutoksia ja suunnitellaan infraa. Ensi vuonna alkaa infran rakentaminen ja tonttien kilpailuttaminen sekä rakentajien valinta.
– Nyt käynnissä on suunnitteluvaihe. Ensi vuonna alkaa konkreettisemmin tapahtua ja vuosi 2025 on tiukkaa rakentamisen aikaa, kun kaikki tontit ovat rakenteilla, kertoo Asuntomessut Lempäälässä -tapahtuman projektipäällikkö Pekka Seppänen.
Alueelle tulee noin 22–24 omakotitonttia, yhdeksän kaupunkipientalotonttia, neljä kerrostalotonttia ja kolme rivi- ja paritalotonttia. Rakennusoikeutta on yhteensä noin 27 000 kerrosneliömetriä.
Kerrostalokohteisiin voi Pekka Seppäsen mukaan mahdollisesti tulla myös vuokra-asuntoja.
Saikan alueelle rakennetaan uuden asutuksen lisäksi päiväkoti ja alakoulu. Koulu olisi kolmisarjainen, eli joka vuosiluokkia olisi kolme. Koulun rakentaminen alkaa vuonna 2024.
– Koulu suunnitellaan niin, että tiloja voi käyttää mahdollisimman tehokkaasti. Päivisin se on koulu ja iltaisin se voi olla jotain muuta, yleisökäytössä, Seppänen kertoo.
Lempäälän asuntomessujen pääteemana on ilmastopositiivisuus. Se näkyy muun muassa jo nyt asemakaavamääräyksissä, joissa ohjataan puurakentamiseen.
Kunta on HINKU-kuntana sitoutunut edistämään hiilineutraalia suunnittelua.
– Talojen julkisivujen tulee olla puuta ja runkomateriaalien pääosin puuta. Puu sitoo hiiltä, Pekka Seppänen toteaa.
Kunnanjohtaja Heidi Rämön mukaan alueelle haetaan omia energiaratkaisuja.
– Lempäälän Lemene-energiahankkeen kaltaisia ratkaisuja voitaisiin soveltaa alueella, tehdä jonkinlainen mini-Lemene, Rämö mainitsee.
Alueen suunnittelussa tukeudutaan myös joukkoliikenteeseen. Kerrostalo- ja kaupunkipientalojen kortteleihin ei Pekka Seppäsen mukaan tule kahden auton talouksia. Kerrostalokortteleissa lähtökohtana on mitoituksellisesti enintään yhden auton taloudet ja osittain autottomat taloudet.
Kunta tavoittelee myös Hakkari–Vanattara -välille junaseisaketta.
– Asukkaiden kannalta tärkeää on, että joukkoliikenneyhteydet paranevat, Heidi Rämö toteaa.
Asuntomessuihin liittyvää markkinointia tehdään yhteistyössä Ideaparkin kanssa. Ideaparkiin myös perustetaan asuntomessutoimisto.
– Ideaparkilla on vahva rooli ennakkomarkkinoinnissa. Saamme vuodessa 2,5 miljoonaa suomalaista tavoitettua, Ideaparkin toimitusjohtaja Visa Vainiola kertoo.
Ilmastopositiivisuuden lisäksi messujen teemana oleva elämyksellisyys toteutuu Ideaparkissa.
– Lempäälän asuntomessut ovat koko matkaseurueelle. Asuntomessut eivät välttämättä kiinnosta perheen teiniä, mutta mahdollisuus ajaa Ideaparkissa kartingia tai käydä kylpylässä kiinnostaa häntä todennäköisesti enemmän, Pekka Seppänen sanoo.
Asuntomessujen tulovaikutuksen arvioidaan olevan Lempäälälle merkittävä.
Edellisvuosien asuntomessujen loppuraporttien perusteella tulovaikutus messupaikkakunnalle on 7–12 miljoonaa euroa.
– Messut tuovat paljon tuloja kunnalle ja kunnalle investointi on järkevä. Majoitustiloja on meillä rajallisesti, joten tuloja saa myös lähiseutu ja Tampere, Pekka Seppänen sanoo.
Kustannukset
Henkilötyöarvio: noin 7,5 henkilötyövuotta
Kuluarvio: noin 2,1 miljoonaa euroa
Tuloarvio: noin 0,75 miljoonaa euroa
Nettotulosarvio: noin -1,35 miljoonaa euroa
Tulovaikutus paikkakunnalle: 7–12 miljoonaa euroa
Kustannusarvio tarkentuu yhteistoimintasopimuksen laadinnan yhteydessä. Kulu- ja tuloarvioihin ei sisälly alueen rakentamisen kustannukset tai tonttimyynnistä saatava tulo.
Aikataulu
Syksy 2022
- yhteistoimintasopimuksen ja messualuesuunnitelman laatiminen
- asemakaavamuutokset
- infrasuunnittelu
Vuosi 2023
- infran rakentaminen alkaa
- tonttien kilpailuttaminen ja rakentajien valinta
Vuosi 2024
- tonttien myynti ja rakennuslupakäsittelyt
- koulun rakentaminen alkaa
Vuosi 2025
- talojen rakentaminen alkaa
Alkuvuosi 2026
- rakentamisen viimeistelytyöt
- messurakenteiden pystyttäminen
Kesä 2026
- asuntomessut Lempäälässä
Lue myös:
https://lvs.fi/2022/06/20/asuntomessut-vuonna-2026-lempaalaan-saikan-alueelle/
